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篇1
（一）認真抓好棚改工作。
一是成立了棚改工作領導小組。我縣對于棚改工作十分重視，成立了以縣委書記任組長，縣長任常務副組長，常務副縣長和分管副縣長任副組長為領導核心，縣直相關部門負責人為成員，縣房產局承擔具體工作的*縣工礦棚戶區改造廉租房建設工作領導小組。在此基礎上，我局根據不同項目分別成立了工作領導小組，加強組織領導保障。
二是摸底調查，明確工作任務。通過對縣域范圍內國有企業職工住房狀況的調查摸底，我局掌握了具體情況。我縣范圍內有市縣屬國有企業危房、棚戶區改造任務三個:*軸承廠*戶為D級危房，*戶為棚房，危舊房改造任務共*戶，需要建設住房*套，*平方米；*高果糖廠*戶為D級危房，需要建設保障性住房84套；*躍進氮肥廠*年已破產改制，有職工*人，戶數達*戶，現在原廠生活區的有137戶*人，職工住房狀況不太好，都是*年帶筒子樓，改造任務較大。根據調查，需要在26.78畝的原廠生活區內建設*棟*套左右*萬平方米保障性住房。
三是完善了住房保障制度。一方面集中訂制了《*縣住房保障及廉租房管理辦法制度匯編》，從源頭上規范管理；另一方面制定了棚改項目方案，明確實施步驟。為扎實推進*果糖廠棚改工作，為其他項目實施總結經驗，我局制定了《*縣*果糖廠工礦棚戶區改造工作方案》和《*縣*果糖廠工礦棚戶區改造建設方案》。
四是穩步推進其他建設工作。棚改拆遷工作已經啟動，正在全力組織推進；*果糖廠棚改項目已經省、市立項，*躍進氮肥廠棚改項目正在完善手續，爭取盡快立項。
（二）全力推進“幸福村”廉租房項目。
“幸福村”廉租房項目是縣域經濟社會發展和“十二五”住房保障規劃的需要而建設的，主要用于緩解農民工和大學畢業生這部分“夾心層”的住房困難問題。該工程由*高嶺國際工業園有限公司捐建，位于開元東路以北，華龍路以東交匯處，規劃面積*畝。相比傳統廉租房，“幸福村”更注重以人為本，不僅對成套住宅和單間公寓數量進行了科學規劃、合理分配，而且小區內同步跟進公共食堂、幼兒園、購物中心等配套設施，力求全方位打造一個生態低碳環保社區。目前“幸福村”廉租房項目前期準備工作已基本就緒。
一是明確責任。由政府負責用地報卷，三通一平，及第一期規劃建設范圍內的各項配套設施；由*高嶺國際工業園有限公司負責捐建的廉租房規劃設計、勘察、建筑設計及配套設計和建筑施工全過程的工作及費用。縣住房保障工作局作為責任主體，代表縣政府與*高嶺國際工業園有限公司簽定委托開發協議。
二是安排落實資金預算。經初步預算，用地報卷，征地拆遷，三通一平，及第一期建設內的所有配套設施，縣財政需投入資金3500萬元左右。為迅速啟動工程建設，先由國土局籌集資金1500萬，用于拆遷和辦理用地手續，后續配套資金由財政預算安排。
三是有序推進前期建設工作。在項目手續辦理上，通過房產、國土、規劃、發改等部門通力協作，目前已完成項目立項、規劃用地和土地使用報批工作，同時我局制定了*縣“幸福村”廉租房委托建設合同，已經上級政府審定；在設計方案上，廉租房建設規劃設計方案已初步形成，經過設計調整后，提交專家進行初步設計方案評審。
（三）認真組織改造*苑項目。
*苑坐落于*家園以北，京珠高速以西，與機電市場相鄰，總用地110畝，住房440套，4萬多平方米，可以作為縣工礦棚戶區改造和重點工程拆遷安置用房。目前正在抓緊上報，爭取項目立項，報批用地手續，完善規劃建設手續，組織維修改造，盡快投入使用。
二、扎實推進日常業務管理
1、加強房屋權屬登記管理。截至6月底，我縣共發放《房屋所有權證》*本，同比增長*%；登記確權面積*萬平方米，同比增長*%；房屋測繪鑒定面積*萬平方米；整理產權檔案掃描*冊；接待法院凍結*宗；接待查詢檔案*人次；開具首次購房證明21013張。
2、強化房地產交易管理。今年上半年，共辦理商品房轉讓手續*宗，商品房轉讓產權面積*萬㎡，其中二手房轉*宗，轉讓產權面積*萬㎡；房地產抵押*宗，抵押產權面積*萬㎡，權利價值*億元；整理現房抵押注銷檔案*冊，現房抵押發證檔案*冊。
3、做好物業管理。截至6月底，累計歸集專項維修資金*萬元，是去年同期的2.9倍。
4、規范拆遷管理。由于工礦棚戶區改造的特殊性，以及廉租房建設的壓力，今年我局拆遷任務難度較大，為實現平安拆遷，拆遷方面主要做了以下工作。一是做好宣傳發動和政策解釋工作。二是多次召開專題會議，研究解決辦法。三是繼續有計劃、有步驟的發放拆遷安置住房貨幣補貼憑證。截至6月底，拆遷安置住房貨幣補貼憑證已發放*戶，共計*人，拆遷安置補貼憑證資金共計*億元，兌付*億元。
5、做好白蟻防治工作。今年上半年，我縣白蟻防治中心完成了白蟻防治電子檔案管理和信息化服務管理軟件升級，同時認真組織了對世行贈送的IPM技術白蟻防治餌站系統進行安裝。截至6月底，共簽訂新建房屋白蟻預防合同*份；新建預防面積1*多萬㎡,其中利用IPM白蟻防治新技術施工面積為80萬㎡，其中安裝地下型餌站*套，預防面積*平方米；地上型餌站*套，滅治面積*平方米；
6、陽光政務。截至6月底，我單位窗口共受理事項*件，辦結*件，咨詢服務*件，收取各項費用達*萬余元。在所辦事項中，即辦件占21%，承諾件占79%，辦結率為100%。
7、完善房地產登記管理平臺。房地產抵押登記是房產登記工作中面臨風險最大的一項工作，為了控制風險，進一步完善房地產登記管理平臺，我局于6月份開始啟用現房抵押外網申請系統，金融機構點對點的進行申請，減少中間環節，登記風險得到了有效控制，房地產登記管理平臺更加完善。
三、積極推進房地產市場健康有序發展
上半年，國家出臺了一系列調控政策，對各地房地產市場產生了較深遠的影響，一線城市商品房成交量銳減。我縣1-4月市場發展態勢較好，5、6月份成交量略有減少，但不明顯。縱觀全局，我縣房地產市場在今年將仍繼續保持平穩發展的勢頭。
1、商品房預售許可上市量相對穩定。1-6月份全縣商品房批準預售面積*萬M2，同比增長*%，其中3、4月份上市量最大，分別為*萬M2和*萬M2,5月份批準預售*萬M2,6月份批準*萬M2,相比3、4月份來說下降幅度較大。
2、交易市場總量不減，環比開始回落。1-6月份全縣商品房銷售面積*萬M2，共*套，銷售面積同比增長17.85%。受調控政策影響，5、6月份環比有所下降，5月份住宅銷售面積*萬M2，環比減少27%；6月份住宅銷售面積*萬M2，環比減少46%。
3、商品房銷售均價小幅攀升。1—6月，商品房的銷售均價為3732元/㎡，同比增長23.78%；其中商品住房的銷售均價為*元/㎡。上半年，商品房成交均價在良好銷售預期的帶動下，繼續保持上升趨勢，預計在一段時間內將在上行區間內運行。其中4、5、6月份住房銷售均價分別為*元/M2、*元/M2、*元/M2，5、6月份價格環比增長均為1.45%。1-6月份全縣商品房共實現銷售收入*億元，接近*年銷售總量。
4、二手房市場回落。上半年，我縣二手房市場共成交面積35.33萬㎡，成交套數1550套，同比分別增長47.51%、21.75%。上半年，我縣二手房市場交易量同比增長較大，但與去年四季度相比，成交量明顯回落。究其原因，主要是受個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策影響。如果后階段國家大的宏觀政策不松動，預計全年商品房銷售量在220萬M2左右，比去年略有增長。
四、大力強化干部隊伍和機關效能建設
1、深入開展“創先爭優”活動，貫穿效能建設始終。一是成立了“創先爭優”專項活動領導小組。黨組書記朱忠良同志任組長，局黨組其他成員任成員，下設辦公室，由政工人事專干范雄景同志任活動辦公室主任。二是大力宣傳，營造良好氛圍。5月26日我局黨支部召開黨員大會，對“創先爭優”活動進行了安排和部署。同時在我局辦公場所懸掛了宣傳橫幅，設置了專題板報，加大宣傳力度。三是廣泛征求意見，作出公開承諾。根據長縣辦發37號文件精神，我局黨支部、黨員個人作出承諾，并將黨員干部公開承諾書張貼在公示欄里，時刻警醒黨員，全心全意為人民服務的宗旨。
2、切實加強政風行風建設，提升機關效能建設。一是抓制度促效能。我局產權所、交易所完善了各項工作紀律制度及各崗位的工作職責、操作規程，強化了服務理念。同時局屬各單位簽署了《今年度目標管理考核責任書》、《社會治安綜合治理目標管理責任書》等，進一步明確了責任目標，加強綜合管理。二是抓學習促效能。通過“爭先創優”活動的開展，我局局屬各單位認真組織學習，每周五下午定期對《物權法》、《房屋登記辦法》、《*省城市白蟻防治管理辦法》、《業務操作規程》及省、市、縣等相關文件精神進行集中學習。從學習中逐步發現以往工作的誤區和存在的不足，以促進依法行政。三是抓廉潔促效能。一方面，我局簽訂了《今年黨風廉政建設責任書》。明確了各級領導干部的黨風廉政建設職責,進一步分解了從局黨政班子到局屬各單位的職責，并層層簽訂了黨風廉政建設責任書，使黨風廉政建設責任延伸到人、到崗。另一方面加強黨風廉政教育。每個禮拜一定時對全局干部職工發送反腐倡廉短信，同時通過業務科室每周五定期召開集中會議，學習相關會議精神，進一步加強了黨風廉政建設，筑牢了思想防線，增強了服務意識。
3、切實抓好計劃生育工作，做好機關效能綜合管理。為進一步加強住宅小區的人口和計劃生育工作，我單位與全縣40多家住宅小區物業管理公司簽訂了今年計劃生育綜合治理目標管理責任書；在辦理房產證時，對住宅小區內育齡群眾進行了信息采集，截至6月底，共收集*份計劃生育證明，形成了檔案，為進一步加強計劃生育綜合管理奠定了基礎。
